小区隔壁藏百座坟墓开发商用树挡，死人为邻不告知，该咋办？

现如今人们购买房屋不仅关注其周边交通是否便利，也关注房屋周边的环境与风景情况，海景房、江景房、湖景房、山景房更是成为人们养老购房的首选，不过消费者若是不擦亮双眼可能买到的就是“墓景房”。

杭州曾先生曾经很得意自己购买到一套适宜养老的房屋，然而前不久他才发现他购买的是一套墓景房。该小区周边一侧有大大小小的坟墓100多座，其中有户人家的阳台到坟墓的直线距离只有二三十米。业主经过调查后才得知，开发商当初采用利用广告牌与种植绿植遮盖坟墓的方式，使消费者难以发现这一不利因素。另外，曾先生还指出在买房过程中，销售方对此事只字未提。现在该小区的多数业主要求退房或获得补偿，双方还在进一步的协商。

目前根据曾先生提供的消息来看，售楼一方确实存在刻意隐瞒消费者房屋周边实际情况的嫌疑。小区业主可以考虑以合同一方存在欺诈行为，主张撤销双方的合同关系。不过小编在此提示大家，在司法实践中并不是所有的墓景房都可以退房。

以墓景房为关键词进行搜索不难发现早已存在此类房屋买卖合同纠纷。此类纠纷中卖方多以墓地位于红线外，并无约定和法定的披露义务为由进行抗辩。这里所谓的红线是指开发商能够进行开发使用的土地范围线，也就是商品房开发规划范围。部分法院的裁判结果也表示，买方作为完全民事行为能力人，购买房屋又是一般家庭的重大经济支出，其在签订房屋买卖合同前就应对房屋本身情况及周边环境进行了解和观察，对可能影响购买决定的因素予以排除。双方自愿签订的购房合同属于各方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。买房者若无证据证明对方存在欺诈等法定撤销合同的行为，则法院不予支持购房者退房的诉求。

买到墓景房是否能够退房在司法实践中还存在争议，不过正如法院判决书中提到的，买房是一般家庭的重大经济支出，购房者也应该多留心观察购买房屋的具体情况，不可只听信卖方的一面之词。买房前多用心考察也是避免纠纷产生，维护自己合法权益的途径之一。