现代年轻人结婚时，自身往往没有购房能力，需要父母出资才能购买房屋，那么关于父母出资的性质，是属于借贷还是赠与呢？

事件回顾

小群与小益结婚时，由于二人事业刚刚起步，没有足够钱款购买房屋，小群的母亲将自己位于河北的一套房屋变卖，加上自己的养老金共计110万元支付给了小群。

但未说明款项性质，基于父母子女关系，小群当时也没有向母亲出具欠条。

小群购房后，房屋登记在小群和小益的名下，婚后二人共同偿还剩余贷款。

两年后，小群向其母亲出具了一张欠条，承认其欠付其母亲110万元，并陆陆续续归还款项共计十万元。

后来，小群的母亲将二人以民间借贷纠纷为由诉至法院，并提交了欠条、还款记录、微信聊天记录等证据。

小群完全认可该出资为借款，但是其配偶小益主张上述款项系赠与，理由是子女结婚，父母出资购房应当视为对小家庭的资助，不应当以借贷为由退回，但其未提交相关证据。

小群的母亲主张该出资系其全部财产，不可能在二人结婚时全部赠与给小群和小益，并且现在其年老多病，急需这笔钱养老看病。

法院判决

经过法庭调查，法院根据小群母亲的付款记录、小群手写欠条以及还款记录，符合民间借贷的基本要件，认定上述出资系借款；

因本案债务系购买房屋而产生的夫妻共同债务，判决本小群和小益共同承担偿还责任。

群益普法

依据我国法律规定，父母为子女出资购房，婚前出资，认定为对自己子女的赠与，婚后出资无明确表示，视为对双方的赠与。

但是在父母未明确表示出资款项系赠与、子女也无证据证明出资为赠与的情况下，出资父母主张出资系借款，经子女承认后，有欠条及还款记录等证据，法院一般会认定为该出资为借款，若房屋系子女及其配偶的夫妻共同财产，则夫妻双方均需承担还款责任。

笔者猜测法院这样认定有两方面的考量，一方面，基于父母子女的特殊家庭关系，子女接受父母出资时，一般也不会向父母出具借条等证明借贷关系；

另一方面，对于房屋出资很有可能是父母的全部积蓄，如若直接认定为赠与，那么父母的晚年生活没有物质保障，不利于社会稳定和家庭和谐，也不符合法律的规定。

关于民间借贷，实务中法院认定也作出了相应的调整，出借人除了要证明自己将借款已经支付给欠款人，同时也需要证明双方之间具有借贷的合意，增加了出借人的举证义务，借贷合意的证据也有很多表现形式，比如对方承诺还款、偿还借款时备注了还款字眼等。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的 解释（一）：

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；

没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚后视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

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作者：北京群益律师事务所-李杰律师

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