据国铁集团的统计数据显示，9月13日至18日，全国铁路共发售火车票超1亿张，预计中秋国庆假日期间，铁路日均客流量将接近1600万人次，约为春运期间日均客流量的两倍。

随着国庆假期出行热度的高涨，部分热门景区酒店的价格也出现水涨船高的趋势。

除酒店以外，不少民宿也十分抢手，不少网友瞄准商机，在社交平台上发布自家房屋照片，在国庆假期提供住宿服务。

截取自某书

在某社交平台上搜索“国庆住我家”，看到不少类似的帖子：“国庆五一广场酒店价格暴涨，来长沙可以住我家，价格便宜”“国庆来北京玩住我家，去三里屯步行只要10分钟”......

有网友称，这其实类似于之前互联网很火的“交换旅游”，即不同城市的陌生网友互相前往对方所在的城市旅游，你免费住我家、我免费住你家，“对于自住房可以交换的人群来说，在假期酒店、民宿爆满或房价超预算的情况下，租住在网友家是一种不错的节省开支的方式。”

截取自某书

据极目新闻记者采访了解，租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。

那么租住这样的房子靠谱吗？

群益普法

律师提醒大家，游客应谨慎选择私人住房。

根据我国相关法律规定，自住房屋出租需要符合相关规定。根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。

同时，根据《旅馆业治安管理办法》第四条，申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。“如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，就需要取得相关批准。”

另外，未经许可的住宿服务存在多重风险，无法保障双方权益以及安全问题。

首先，房主和房客之间没有签署协议，也没有登记身份信息，一旦出现纠纷，难以维权。

其次，如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务，但房主没有取得相关批准或不具备相关条件，可能面临行政处罚。

此外，如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况，房主也可能面临赔偿责任。

因此，我们应该充分了解相关法律法规，安全第一，选择合法的住宿服务是非常重要的，可以避免不必要的麻烦和损失。

综合来源：极目新闻、红星新闻、中国新闻网、中国青年报等

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作者：北京群益律师事务所

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