群益面对面——建筑装饰行业的法律风险

近年来，我国经济发展动力减弱，经济增速开始放缓，经济结构失衡现象突出，经济发展进入了“新常态”。建筑行业是拉动经济增长的支柱性行业，与国家宏观经济发展密切相关，受宏观经济影响巨大。“新常态”下建筑企业必须审时度势，科学分析经济形势形式，为谋求未来的发展创造条件。建筑行业面临的形势分析。建筑行业面对的机遇。行业发展日趋成熟，社会贡献不断扩大。经过多年的积累、规范和发展，建筑行业的规模不断壮大，无论是企业数量还是从业人数都实现了明显的增长。

建筑装饰行业是建筑行业的重要组成部分之一，与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业并列为建筑业的三大组成部分。近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。

因此建筑装饰工程行业也出现了很多法律纠纷。笔者就收集了一些常见的典型问题:

1. 债务问题

2. 招标风险

3. 承包工程风险

4. 劳动用工风险

并且笔者有幸采访了业内资深人士黑先生，目前黑先生的公司主要从事的是工程类的装饰。他从事该行业至今已经有30年左右的时间。从国企员工，到自己边正常上班，边兼职。到最终自己创业2003年成立公司，从家装开始干起，但是家装行业竞争大，相对于大型装饰工程来说，家装客户需求多样，并且比较繁琐，来来回回比较费精力，利润率不确定性，相对大型工程的利润，家装是远不能及的。

据黑先生讲，他经常遇到的法律问题就是债务问题。因为这种工程都是通过复杂的人脉以及口碑来承包工程的，所以如果甲方拖欠工程款，又无法撕破脸去要。只能每年过春年前去坐等要账，本该自己应得的钱，还要给债务人送礼。而到了正月就不能要账了。

黑先生举了个例子，零几年的一个工程，甲方是一个国企，欠工程款x百万，到最后过了10年多才给齐，并且在原有的款项上相当于打了个折扣价还的款。

如果债务人是私企，更不好要账。而且钱到手后，相对于十几年前来说贬值了。另外现在还不能欠民工的钱，以此来胁迫甲方还款。

一是黑先生比较看重信誉，二是国家维稳，民工工资拖不得。黑先生还举了个在现实生活中遇到的法律纠纷，就是钱给了分包出去的工头，工头拿着钱跑路了，之后相关部门要求曾先生再支付一次民工工资。后来抓到工头了，因为工头身无分文，赢了官司，也无法执行。

首先

规避债务风险需要先了解对方的基本信息和财产状况，签好合同，收集保管好关于债务人的各项证据，对资产的必要关注，确保债务纠纷在诉讼时效之内，制造、保留诉讼时效中断的必要证据。作为乙方，签订合同要特别注意付款的条件和时间，除了需考虑账期对自己资金链的影响外，还要注意己方应该承担的责任和义务，确保付款条件的达成。避免无法做到的苛刻条件，或自己忽视的法律义务成为对方拒绝付款的理由。签订合同时一定要“先小人后君子”。但遗憾的是，人们往往是“先君子后小人”，签合同前称兄道弟，又是哥们又是老乡的，要么三言两语地草签了一个漏洞百出的合同，要么根本就没合同。结果发生纠纷了，双方因为没有约定或约定不明而纠缠不清。

其次

事前防范相较于事后救济来说，付出的成本更低而收到的效果会更好，因此我们也建议在达成合作、签订合同之前先咨询律师，一方面对可以预见的风险能够进行有效的防范；另一方面，律师可以对合同履行进行有效指导，即使事后产生纠纷也能有的放矢，不会因缺少证据而“有理说不清”。

总之，

解决企业债务危机问题尽管非常复杂，但从法律的角度上讲有多种救方法，只要企业对其债权和债务给予充分的重视，树立正确的权利义务观，积极大胆地行使法律赋予的权利，采取各种法律允许的措施，企业债务问题是能够得到圆满解决的，在国有企业实现脱困的关键时刻，使企业摆脱债务危机，对经济体制改革与经济的发展具有重要意义。