中国人这一辈子，当有了稳定的工作，有了稳定的生活，随之而来最重要的一件事，就是能有一个稳定的住所。但是现在的房价也着实让人望而却步。好不容易攒钱买下房子，一切有关于房子的事都是头等大事儿，一点都马虎不得。长此以往，上下楼层之间的邻里纠纷也越来越多……

今天，小编就带大家看一则，关于房子问题的邻里纠纷闹上了法院的经典案例~~

案件详情

2017年6月24日下午六点左右，由于黄先生忘记关闭房屋内的水龙头，导致大量自来水沿房屋地坪自上而下流入楼下白先生的住房内。

造成白先生客厅、卧室、卫生间、厨房间的顶层及墙面装潢受到不同程度的损坏，墙面壁纸受潮起皱、涂料脱落、霉变，墙纸剥落，地板起翘变形，房屋内大量书籍、物品、部分家具、家电因潮湿、水浸受到严重损坏。

由于白先生和黄先生就赔偿事宜协商未果，白先生为维护自己的合法权益，向人民法院提起了诉讼。

法官说

法院审理后认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十九条、第一百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条、第十九条之规定作出判决。

本案中，被告黄先生作为与原告上下楼居住的房屋所有权人，对房屋漏水至楼下时，造成居住在楼下的原告家中装修及财物等受到的损坏，应承担疏忽和懈怠的过错责任，对造成的财产损失，应承担赔偿责任。

本案为相邻关系引起的财产损害赔偿纠纷案件。对原告财物的损失，依照鉴定意见书认定的金额由被告黄先生予以赔偿。

律师说

法官依照《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国侵权责任法》的相关法律规定做出的判决明确了侵权责任人的法律赔偿责任。

在此类案件中，侵权责任人根据不同案件的具体情况，包括但不限于开发商、物业公司、房屋所有人、承租人等。

本案中，侵权责任人即被告彭文东因过错侵害了原告刘欣然财产权，应当承担赔偿责任。在不同情况下，被侵权人在发现漏水情况以后，应当在第一时间保护现场，进行拍照、录音录像等固定证据的工作。

有关前期证据固定工作完成以后，可以先找侵权责任人先行协商。双方可以共同找有评估资质的企业到现场进行损失范围的评估。

小编说

邻里之间日常生活中碰到的问题，应当通过合理合法的方式及时解决，毕竟远亲不如近邻嘛!

为了切实有效化解矛盾纠纷，维护社区邻里的和睦氛围，在主张损失数额时，不要罔顾事实，漫天要价，要以评估结果为依据合理主张。

若协商不成，在证据保存完毕后，可向法院提起诉讼，维护自己合法的权益，得到应有的赔偿。

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撰文 | 小叶杨

排版 | 小石笔记

审核 | 陈明律师

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