现在，越来越多的夫妻愿意签订婚内《夫妻财产协议》，以明确约定双方的个人财产及债务承担，从而规避潜在的财产风险。

然而，签署了此类协议并进行了公证，这是否意味着该协议对他人也具有效力呢？

今日案例

2015年10月，张某全款购买了一套位于北京市海淀区的房产。2021年8月，张某与李某结为夫妻，并于同年10月共同购买了位于北京市朝阳区的另一套房产且入住，而海淀区的房产则因此闲置。

2022年3月，张某将海淀区的房子出租给王某，双方签订了《房屋租赁合同》，租赁期限为2022年3月至2024年3月，每半年支付一次租金，月租金为12000元。

2022年5月，张某与妻子李某签订《夫妻财产约定协议》，约定张某将上述《房屋租赁合同》中的租赁收益转让给李某，并就该事项进行了公证。

随后，李某电话联系王某，告知其已经与张某就海淀区房屋租金收益达成约定，要求王某将后续租金支付给自己。

但王某在询问张某后，张某表示租金仍应支付给自己，因此王某拒绝了李某的要求。

无奈之下，李某将租户王某起诉到了法院，请求法院确认《房屋租赁合同》中约定的租金所有权人为自己，判决王某向其支付租金70000余元及利息。

群益普法

本案中，李某的诉求能否得到支持？

法院经审理认为，根据合同相对性原则，那份《夫妻财产约定协议》是张某和他的妻子李某之间签订的，他们达成的关于房租收益转让的约定，实际上是张某将其对王某的债权转让给了李某，具有债权转让的性质。

根据《民法典》第五百四十六条第一款的规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。因此，在张某未依法通知债务人王某之前，该协议仅对张某和李某具有约束力。

另外，债务人王某向张某致电询问是否应将租金支付给李某时，张某明确表示仍需将房租支付给自己，说明张某拒绝将债权转让事项通知到王某，因此，该转让对王某不发生效力。同时，根据合同相对性原则，《房屋租赁合同》的双方为张某和王某，在未经张某的同意下，王某只有将房租支付给张某，才符合《房屋租赁合同》的约定。

因此，李某主张自己已经将转让事项通知王某，并要求王某向其履行房租支付义务的理由不能成立，法院最终判决驳回李某的诉讼请求。

律师提醒

夫妻财产协议公证，是指公证机构根据当事人的申请,依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制、所得财产的分配及产权归属等事项达成协议行为的真实性、合法性的活动。公证行为本身并不赋予协议对外约束力。

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作者：北京群益律师事务所-李杰律师

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