近年来，家庭成员之间因房产问题，引发的纠纷日益增多，近日，一名年近九旬的老人竟然被自己的女儿要求搬离其名下的房子，老人表示不同意，随后，女儿以自己是房屋产权人为由，将老人告上法庭，法院会怎么判呢？

今日案例

李某于2003年在北京市内购买了一套三居室，初衷是为了方便年迈的父母接送刚读小学的女儿，买房之后，李某便将父母接到该房屋中共同居住。

2009年，因工作调动，李某一家三口搬到了国外居住生活。2011年，李某的父亲去世，李某的母亲继续居住在李某的房子里，日常生活主要由保姆照顾。

父亲去世后，李某认为母亲在处理父亲遗产时，不顾及自己多年来对家庭的贡献，将较多的遗产分配给其他的子女，有失公允，母女二人由此心生嫌隙，加之李某出国后双方沟通交流不足，嫌隙渐成积怨。

2022年，李某提出自己即将退休、之后准备回国生活，希望母亲腾出房屋搬到其他地方居住，李某的依据在于：

一、作为房屋所有权人有权要求其他占有人腾退房屋；

二、母亲退休前所在单位已为其分配了房子，2002年之前父母一直居住在单位分配的房子中，且该房屋目前仍然空置；

三、李某已近退休年龄，回国生活确需居住使用该三居室。

李某的母亲不同意并表示，自己年近九旬，行动不便，出入需要依靠轮椅，日常生活就医等均依赖熟悉的环境，其名下的房子空置已超过二十年，面积狭小且位于老旧小区，缺乏无障碍设施，位置偏远不便于就医。因此，自己不具备腾房条件。

在法庭调解过程中，双方均表示无法共同居住使用诉争房屋。

群益普法

那拥有房屋所有权的女儿能要求母亲腾房吗？

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

由此可知，房屋所有权人请求实际占有人返还原物、腾退房屋必须满足一个前提条件，即占有人对房屋构成无权占有。

又根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。

本案中，李某的母亲年近九旬，李某作为女儿对母亲负有法定的赡养义务，应当妥善为母亲安排住房。故李某的母亲系基于赡养关系而居住在李某所有的房屋中，并非无权占有。

而且，李某的母亲虽另有房子，但该房子面积较小、位置偏远、基础设施不完善，不适宜高龄老人独自居住，同时李某的母亲已经在李某的房子中居住生活十余年，就医等日常生活均较为依赖熟悉的环境，突然改变居住地点及环境，会对其生活造成严重影响，因此也不应认定李某的母亲具备腾房条件。

最终，法院判决驳回了李某腾房的诉讼请求。

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作者：北京群益律师事务所-冯秀娟律师

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